Si estás pensando en comprar una casa, los nuevos créditos hipotecarios pueden ser una opción atractiva. A continuación, te explico en qué consisten y cómo acceder a ellos de forma clara y sencilla.
¿Qué son los créditos hipotecarios?
Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que te ayuda a financiar la compra de una vivienda. Las tasas de interés, los plazos y las condiciones varían según el banco.
¿Qué bancos ofrecen créditos hipotecarios?
Banco Nación, Provincia y Ciudad son algunos de los principales bancos que ofrecen estas líneas de crédito. En general, financian entre el 70% y el 80% del valor de la propiedad y permiten plazos de entre 20 y 30 años.
Tasas de interés
Las tasas de interés pueden ser:
- Fijas: El monto de la cuota no varía, pero las tasas suelen ser más altas.
- Variables: Dependen de la inflación o el mercado, lo que implica cuotas fluctuantes.
- UVA: Ajustadas por inflación, comienzan con tasas bajas pero pueden aumentar con el tiempo.
Los créditos UVA, aunque atractivos al principio, tienen el riesgo de incrementar las cuotas debido a la inflación, así que es importante tener esto en cuenta.
Requisitos básicos
- Ingresos comprobables: Necesitás demostrar que podés cubrir entre el 25% y 30% del total de tus ingresos para pagar la cuota mensual.
- Relación cuota-ingreso: No podés comprometer más del 30% de tus ingresos en la cuota del crédito.
- Antigüedad laboral: Generalmente piden entre 1 y 2 años de estabilidad laboral.
Además, los bancos evalúan tu historial crediticio, la propiedad que vas a adquirir y otros factores.
Consejos útiles
- Compará bien las opciones y prestá atención al tipo de tasa que te ofrecen.
- Si elegís un crédito UVA, asegurate de tener un colchón financiero para enfrentar posibles subas en la cuota.
- Asegurate de entender todos los costos asociados, como seguros, comisiones y gastos administrativos.
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